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Miete unangemessen? Eigenbedarf? Wertverlust?

OptiREx ist Ihr neutraler Vermittler bei der Vermeidung von Immobilienkonflikten

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Wer ist OptiREx?

Wir sind ein engagiertes Team von Experten, das seit vielen Jahren in der Immobilienbranche tätig ist.

Wir beraten (Mit-)Eigentümer, Vermieter, Mieter, Hausverwaltungen und ggf. die Angehörigen von Mietern und Eigentümern und helfen bei der Vermeidung von Interessenskonflikten.

Wir verstehen die Optimierung von Immobiliennutzungen jeglicher Art als professionelle Dienstleistung.

Aufwertung der Rendite

Nicht immer ist die Rendite für eines Ihrer Immobilienobjekte optimal, manchmal sogar negativ – dann werden Werte vernichtet. Hier sind Optimierungen geboten. Die Gründe sind meist einfach: Der Markt hat sich entwickelt, der Mietpreis eines Objekts jedoch nicht. Oder Rückflüsse einer Kapitalanlage passen nicht (mehr) zu den Investitionen.

Kaufpreise mit Nebenkosten, Instandhaltung und Modernisierung, sonstige Kosten – in Summe ein stetig wachsender Investitionsbetrag. Dagegen stagnieren oder mindern sich die Nettorückflüsse. Die Folge sind spürbar sinkende Renditen.

OptiREx durchbricht für Sie den Kreislauf nach unten. Wir helfen Ihre Renditen wieder marktgerecht zu gestalten – ohne langjährige und kostspielige Streitereien bis vor Gericht. Zumindest den Marktwert und die Marktrendite sollte Ihre Kapitalanlage erreichen.

Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren langjährigen Experten für eine Renditeoptimierung. Sie erreichen uns von Montag-Freitag von 08:00-20:00 und am Samstag von 08:00-18:00 Uhr über unsere Telefonzentrale unter

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Preisoptimierung

In einem sich ständig bewegenden Immobilienmarkt erreichen manche Objekte unerwartete Preise am Markt. Bei nahezu stetig steigenden Preisen und häufig nur kurzfristigen  Verkaufszeiträumen von wenigen Tagen oder Wochen bleibt eine Frage: Wurde das Objekt nicht weit unter dem tatsächlichen Marktpreis verkauft?

Betrachtet man die tatsächlich durchgeführten Verkäufe und die Abweichung der real gezahlten Preise, dann gibt es für gleichartige Objekte manchmal  enorme Abweichungen. Wer hat welches »Schnäppchen« gemacht, wenn in einem Haus zwei sehr ähnliche Wohnungen Anfang 2016 verkauft wurden, bei der einen der realisierte Preis mehr als doppelt so hoch war, als bei der anderen.

OptiREx hilft Ihnen bei der Realisierung eines angemessenen Marktpreises – selbst wenn der Markt, wie aktuell, sehr dynamisch geworden ist. Wir finden den passenden Wert und organisieren alle Maßnahmen die notwendig sind, um diesen Preis zu erreichen.

Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren langjährigen Experten für eine Preisoptimierung. Sie erreichen uns von Montag-Freitag von 08:00-20:00 und am Samstag von 08:00-18:00 Uhr über unsere Telefonzentrale unter

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Franziska Hadziev (FH@optirex.de)

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Unsere Experten betreuen auch internationale Kunden. Sie werden von uns neben der deutschen Sprache auch in folgenden Sprachen betreut:

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